Erdgeschoss - Kauf - Endersbach
Perfekte Lage in Endersbach, schöne helle, großzügige Räume, derzeit noch Bürofläche, kann aber zu Wohnraum umgewidmet werden
404.000 €
Endersbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71384
Ort
Endersbach
Wohnfläche
194 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.Das Gebäude besteht überwiegend aus Wohneinheiten
Als Bürofläche wird in dem Gebäude derzeit nur das Erdgeschoss genutzt.
Die zum Verkauf stehenden 193,79m² teilen sich auf in 2 Büros mit 78,4m² Fläche und 115,4m².
Das kleinere Büro ist derzeit lerstehend, das gößere Büro ist vermietet.
Es besteht die Möglichkeit die Büroflächen als Wohnraum umzuwidmen,
erste Ideen sind bereits vorhanden. Behörden wurden angefragt, so dass eine Umwidmung stattfinden kann. Zu dem Objekt gehören 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Lagebeschreibung:
Es sind nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Endersbach, wo Sie alle Annehmlichkeiten genießen können.Endersbach hat eine sehr gute Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn, Bus, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Es befindet sich je eine kleine Einbauküche und je zwei WC in jedem Büro.Die Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Internetanschluss ist vorhanden
Sonstige Angaben:
Es gibt bereits Ideen von einem Architekten wie man die Fläche in Wohnraum umwidmen könnte.Generell ist denkbar dass man eine 3 Zimmer Wohnung und eine 4 Zimmer Wohnung daraus machen kann. Alternativ natürlich als Büroflächen belassen.
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